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胶州李哥庄|即墨灵山镇 青岛“村镇规划”中明星村镇不少
(发布日期:2017-06-26 09:10 人气: 113)
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胶州李哥庄|即墨灵山镇 青岛“村镇规划”中明星村镇不少

无忧房网 2017-06-23 【】【站内搜索】

6月21日日青岛市规划局李信仕副局长做客网络问政,就青岛市的“村镇规划”与青岛市民网友进行交流,据他介绍,市委市政府于2013年启动了5个小城市培育试点工作,制定了相关的扶持政策,取得了良好的效果。在国务院批复的青岛市城市总规中,即墨蓝村、平度南村、胶州李哥庄三个镇为镇级市。

说起青岛市的“村镇规划”,李信仕副局长在本次网谈中重点介绍了城阳打造的世界动车小镇、新加坡规划之父规划国际标准即墨环秀区、胶州李哥庄镇打造空港小镇生活区、沙子口未来将重点打造旅游服务基地……等等。青岛市大规划中,未来的“明星村镇”可真不少——

【市北区】

杨家群旧村

有网友提出杨家群旧村改造不彻底,劲松三路北边还有大量厂房仓库和棚户区。

李信仕表示,根据市政府批准的区域控规,您提及的区域多为商住用地。经我局与市北区政府相关部门联系,上述区域暂无改造计划。按照政府职能分工,旧城改造、旧村改造的前期运作主体为各区政府,网友可就改造意愿向市北区开发建设局反映。

老四方闫家山、香里旧村

闫家山、香里旧村拆迁属于郑州路两侧片区改造项目。经向市北区政府有关部门了解,该片区已列入市北区2017年(第二批)棚户区改造计划。按照市政府对主城区危旧房改造的工作部署及相关职能分工,旧城改造的前期运作主体为各区政府,网友可就房屋征收等具体问题咨询市北区开发建设局,咨询电话85801330。

另外,本次访谈中又有网友提问,市规划局《青岛市2050远景发展战略》已经也完成初步方案,那么在此方案中,市政府有没有搬迁的意向?

李信仕明确答复:经了解,现阶段暂无市政府搬迁的计划和相关规划。

【李沧区】

针对李沧区长的上月网谈,李沧区将有8个村将改造,不知道是哪八个村?据李信仕介绍,李沧区目前尚有板桥坊、晓翁、十梅庵、东南渠、河北、曲哥庄、戴家、长涧八个社区未改造。

此外,据李信仕副局长介绍,李沧区西流庄村社区正在进行社区改造前期论证,具体论证进程,网友可咨询李沧交通商务区建设办公室。

【崂山区】

沙子口街道

针对崂山区沙子口街道,区政府正组织沙子口南片区控制性详细规划修编,根据该规划,沙子口定位为青岛崂山风景名胜区的重要旅游服务基地,崂山区重要的滨海旅游产业发展区,沙子口滨海旅游文化新城的综合服务中心,“山、海、河、湾、城”生态有机复合区。

预计2017年年底该片区控规编制能形成初步成果,到时将按程序进行社会公示并广泛征求社会意见。关于村庄造,网友可向崂山区政府两改办或街道办事处详细咨询。

北宅区域


崂山科技城创智谷控制性详细规划(资料图片)

11号线沿线,在崂山北宅街道区域,大致可分为两部分,其中石岭子以南区域,根据在编的《崂山科技城创智谷控制性详细规划》,该区域以打造永续发展的科技创新绿谷为目标,以规划建设生物产业园和高端研发中心为主。

北宅街道石岭子以北区域,位于崂山风景名胜区二级、三级保护区及水源地保护区范围内,按照风景区总体规划的要求,二级、三级保护区以恢复植被为主,发展观光果园,结合旅游采摘,发展第三产业,适当建设旅游设施。

【城阳】



棘洪滩动车小镇片区

网友们共同关注的棘洪滩西毛东毛村都属于东部区域(水库东侧),目前正在根据国家高速列车技术创新中心的要求,编制该区域控制性详细规划,国家高速列车技术创新中心(世界动车小镇)是国家科技部、国资委会同青岛市政府共同推动建设的第一个国家技术创新中心,是集政府、科研院校、高校、企业等多方力量共同构建的国际化、专业化技术创新平台,对提升我市高速列车领域的技术创新能力与核心竞争力具有十分重要的意义。

目前国家高速列车技术创新中心指挥部正在按照前期提出的概念性规划,进一步研究论证该区域控制性详细规划方案,同时梳理创新中心周边用地情况,同步开展棘洪滩街道范围内村庄安置研究,待研究成熟后,按程序向社会公布村庄安置方案。

棘洪滩水库为引黄济青工程,是亚洲第一的人造堤坝平原水库,库容量为1.4亿立方米。目前尚未有棘洪滩水库扩容建设计划。另外,后海西社区也属于棘洪滩街道,目前棘洪滩东部片区控制性详细规划正在编制论证,近期完成最终成果后将按程序组织社会公示,届时网友可以提宝贵意见。

上马街道片区

除了备受关注的棘洪滩片区外,目前城阳区政府正组织规划编制单位开展上马片区控制性详细规划的编制工作,待控规编制完成,城阳区旧村改造主管部门将会同上马街道共同研究制定旧村改造实施计划,具体的旧村改造计划以城阳区旧村改造主管单位发布消息为准,请网友及时关注城阳政务信息。

【西海岸】


中德生态园(资料图片)

访谈中有网友提问,开发区的风头都让南部占尽了,北部除了一个中德生态园似乎就没有太多亮点,北部区域有哪些新规划。

据李信仕副局长介绍,根据正在编制的《青岛西海岸新区总体规划》,新区的规划实施“一核两港、多区联动、轴带贯通、组团发展”的新区城镇空间发展战略,以实现新区的均衡、特色的发展,北部区域除中德生态园外还规划打造王台新城,另外北部区域的红石崖-老黄岛区域、中德生态园都是重点开发片区。

按照规划老黄岛区域和红石崖区域均将进行功能提升,用地规划向居住商业商务功能改造升级,辛安、柳花泊区域也规划为综合商贸居住片区,根据规划未来北部区域的建设品质将会得到极大的提升,居民的生活幸福感会得到进一步提升。

【即墨】

即墨主城环秀区

对于很多网友提出的即墨市中心规划问题,李信仕解答,即墨市中心城区已编制完成了控制性详细规划。规划对即墨城南区域(含珠江二路以南)与城阳区系统的对接了交通路网、用地布局、公共配套、生态空间等,融入青岛发展,全面提升即墨南大门形象。目前环秀街道聘请新加坡规划之父刘太格团队,对环秀区域进行片区高标准、高层次、高水平规划,以进一步做亮南大门,提升城市品质。根据即墨市城市综合交通规划,珠江二路将向东延伸。

另据悉,自2009年起即墨市陆续启动坊子街等村庄改造,市政府先后出台了系列文件,确定了旧村改造范围、原则等,制定了补偿标准、改造流程,目前即墨市住宅保障部门正在根据实际情况研究、制定旧城区社区改造计划,确定后将按计划逐步实施旧城区村庄改造。

即墨灵山镇

有网友问询即墨省级高新区是怎么规划的?李信仕解答,即墨省级高新区位于灵山镇,根据灵山镇总体规划,高新区主要是以高新技术产业为主导,发展成为现代化、开放性旅游工业城镇。目前空客直升机项目落户高新区,正在结合空客项目优化调整规划。

市发改委最新编制的《青岛市通用航空产业综合示范区实施方案》中,也明确将即墨省级高新区列为青岛市通用航空产业综合示范区核心区,规划总面积50平方公里,启动区占地面积13平方公里(其中航空小镇8000亩),主要规划航空产业制造、科技研发、配套服务、高端旅游、休闲度假、航空运动等板块,重点发展飞机总装交付、维修改装、飞机零部件制造、通航培训、应急救援、公务飞行、航空运动、商务旅游、航空服务等综合产业,打造国家新兴通用航空产业制造基地。

另外,有网友提问,即墨和莱西姜山镇都在大力发展汽车产业,二者有何异同?距离如此近,“汽车产业新城”指的是即墨灵山镇还是莱西姜山镇?

李信仕解答说,,莱西姜山汽车城是北汽新能源汽车生产基地,主要是新能源汽车的研发和生产;即墨汽车产业主要位于即墨龙泉街道和北安街道的汽车产业新城,是以一汽大众为代表的传统汽车研发生产,是青岛汽车零部件的产业集聚区。目前一汽大众,一汽解放均已落户“汽车产业新城”,两者之间定位有明显区别。

【胶州】


李哥庄镇将打造航空特色社区(2016年11月官方发布)

李哥庄镇打造空港小镇

随着胶州新机场的开建,胶州的建设备受关注。尤其是机场所在的李哥庄镇附近村庄未来将如何改造规划备受瞩目。据李信仕解答,在《李哥庄镇总体规划(2014--2030)》中,李哥庄及其辖区大片规划为空港小镇生活区。

根据胶州市李哥庄镇总体规划,该片区将立足大青岛、对接大机场、依托大沽河,充分发挥国际空港枢纽区位优势、产业基础与水生态环境优势,以临空高端服务、传统升级制造、科技新兴制造、生态休闲旅游为主导产业,打造自然优美、舒适时尚的特色小镇。

此外,有网友特别询问胶东机场大沽河对面的周家村、孙家村及中张有什么规划。李信仕解答,周家村、孙家庄、中张家庄位于李哥庄镇中北部、大沽河以东胶济铁路以北,属于镇规划区,在《李哥庄镇总体规划(2014--2030)》中此区域规划为空港特色商务区。

 

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